Lapa - REF. LP582
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Venda R$ 2.100.000,00

GF-48 Rua Dronsfield, 269 - Lapa

Terreno 6 x 30 = 180 m²

Construção = 294 m²

Dividido em :

Loja com 70m², escritório com 77 m² e sobreloja com 147 m² com

6 banheiros e copa

Venda R$ 2.100.000,00

IPTU (2025) R$ 1.035,11 por mês

Descrição do Imóvel:
Imóvel com 2 pavimentos (térreo+piso superior) situado à Rua Dronsfield,269 ? Lapa em terreno de 180m² (frente 6m x lateral 30m) e área construída de 294m2, sendo Térreo=144m2 e Piso Superior=150m2.
Zoneamento ZM3B-07 que permite edificar de 2 a 2,5 o tamanho do terreno, portanto de 66m2 a 156m2 de possibilidade de expansão.
Imóvel com documentação 100% regularizada, com IPTU em dia e Certificado de Regularidade da Habitação número 2529.
Os pavimentos tem entrada independente e instalação elétrica individualizada.
Cada pavimento é composto por:
- Térreo
- acesso pela porta frontal metálica ou pela porta tradicional no final do corredor lateral
- 3 salas
- 4 banheiros
- área técnica externa
- corredor lateral e escada de acesso ao pavimento superior
- Piso Superior
- acesso pela escada situada no final do corredor lateral
- amplo salão livre de colunas, bem arejado e com boa iluminação contendo:
. recepção
. copa
. 2 banheiros
. salão
Atualmente o Piso Superior e o Térreo estão vagos e Sala 02 alugado para Confecção The Rocks

Descrição da Localização
Muito bem situado no coração do comércio local do tradicional bairro da Lapa, o imóvel está a menos de 200m da Rua 12 de Outubro e da Rua Nsa.Sra.da Lapa.
Facilidades de acesso:
- Carro: está a aproximadamente 1,5km da Av. Ermano Marchett e Marginal Tietê (altura da Ponte da Lapa)
- Ônibus : Terminal de Onibus da Lapa a 300m
- Trem : Estação Lapa a 300m
Outras instalações próximas importantes num raio de 1Km:
- Poupa Tempo
- Mercado da Lapa
-Shoping Lapa
- Faculdades Campos Sales e Faculdade Flamingo
- Estacionamento em frente ao imóvel